实探！老香洲这一新盘曝光，预计国庆前开放营销中心！

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在城市不断更新的背景下，升级城市各项功能、改造城区景观面貌是不少城市重点发展的基建问题。

其中，美丽湾神前路作为珠海规划建设“一带九湾”中凤凰湾的其中一环，在近年来的高速发展建设中取得了不小的成就，傍山望海的豪宅如雨后春笋般建起。据了解，该区域又一新项目凤凰公馆，也即将迎来营销中心的开放。

于是，小编在近期实地探访神前路，为大家揭秘这个老香洲新盘。

凤凰公馆项目效果图

凤凰公馆位于香洲区美丽湾神前路，背靠凤凰山，与恒荣城市溪谷、春暖花开相近，项目占地9938.5平方米，建筑面积45075.63平方米，整体规划建设6栋住宅以及泛会所。

凤凰公馆实景图（拍摄于9月中旬）

在现场可以看到，凤凰公馆项目建设进度良好，两栋高层暂未封顶，计划层高30层，另有多栋洋房雏形已现，但绿网未拆。

凤凰公馆实景图（拍摄于9月中旬）

凤凰公馆实景图（拍摄于9月中旬）

工地上堆积着钢材、模板等建筑材料，有塔吊在作业，工地入口处设置一处由挡板建成的通道，一路延伸至左侧高层建筑一楼。

凤凰公馆实景图（拍摄于9月中旬）

凤凰公馆实景图（拍摄于9月中旬）

据悉，该项目预计在国庆前开放营销中心，具体销售产品面积则待定。

据了解，凤凰公馆原名上东谷，珠海市自然资源局在2015年公布了该项目控制性详细规划批后公示，由珠海市海声实业有限公司开发，后在2018年正式更改项目名称为凤凰公馆。

凤凰公馆项目名称批复公示

升级城市功能与景观面貌

老城区蝶变生态宜居社区

美丽湾神前路地理位置优越，因其依山傍海的环境条件吸引不少开发商进驻抢滩，经过多年的建设，该片区已然成为情侣路旁一处生态休闲滨水居住区。

值得一提的是，神前路里神前村是珠海规划进行改造更新的旧改项目，该项目在2017年确定签约，并在2019年启动建设，由恒荣置地亲手操刀，作为恒荣城市溪谷二期进行设计，延续一期高端住宅的定位，进一步盘活神前路低效用地，升级里神前村城市面貌。

神前路楼盘叠出，已有中海桃花源山庄、美丽湾、凤凰海域、凤凰溪谷等成熟小区，在售或等待开售的项目则有浅水湾山庄、香麓湾、春暖花开、恒荣城市溪谷、同裕·悦澜山以及凤凰公馆等，区域一手房均价约33000-42000元/㎡不等。

神前路片区部分项目分布图一览

除此之外，神前路道路整洁，北接港湾大道，步行可达情侣路以及海天公园沙滩；西面往凤凰山方向延伸可达兴业快线北段工程建筑工地，交通便捷，往来唐家湾、吉大、拱北都有着一定的交通优势。

春暖花开实景图（拍摄于9月中旬）

神前路道路实景

至于配套方面，神前路片区内暂无大型商业购物场所，教育资源方面已有一所小学、两所幼儿园，另外香洲神前市民艺术中心已建成，山体绿植、沙滩、公园等景观资源丰富，未来还将规划建设一所初中、社区体育活动场所、家庭综合服务中心、社区文化站等公共配套，进一步完善神前路各项城市功能。

香洲神前市民艺术中心实景

随着城市发展轨迹的铺开，珠海各片区基建工程都在紧锣密鼓地进行中。旧改规划与新项目的建起为神前路提供了新的活力，更进一步完善当地居住功能，未来将助力该片区建成以休闲度假功能为主，依托山水的生态休闲滨水社区。

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